Oversluiten van uw Hypotheek

Iedereen met een hypotheek loopt een renterisico op het moment dat de rentevaste periode eindigt en de rente op dat moment hoger is dan de huidige rente. In gesprek met uw adviseur kunt u berekenen tot welke % de hypotheekrente kan stijgen zonder dat de hypotheeklasten voor u te hoog worden.

In de volgende situaties is oversluiten te overwegen:

• U wilt op dit moment zekerheid over uw maandlasten voor een langere rentevasteperiode.
• De resterende rentevaste periode bedraagt hooguit enkele jaren (max. 2-3 jaar, want bij een langere periode levert oversluiten minder extra zekerheid op en bovendien wordt de boete die de geldverstrekker berekent evenredig hoger)
• U kunt de boete en kosten voor het oversluiten van de hypotheek uit eigen middelen betalen. Dit heeft de voorkeur, omdat u namelijk geen renteaftrek heeft wanneer u beslist de boete mee te financieren in de hypotheek.

Ik overweeg om mijn hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker. Met welke kosten moet ik rekening houden?

Allereerst is het waarschijnlijk dat u een boete moet betalen aan uw huidige geldverstrekker als de huidige hypotheekrente lager is dan de hypotheekrente die u nu betaalt. Vraag altijd vooraf om een schriftelijke opgave van die boete. Overigens kan de uiteindelijke boete afwijken van die op deze zogenaamde pro forma-opgave, bijvoorbeeld als er tussen het moment van opvragen van de boete en het moment dat u de lening aflost een rentewijziging plaatsvindt.

Bij oversluiting krijgt u altijd te maken met notariskosten en eventueel met afsluitprovisie voor de nieuwe lening en de kosten van een taxatierapport. Laat goed berekenen of u deze kosten terugverdient, voordat u uw hypotheek oversluit.

Wassink Hypotheekadvies
Bezoekadres: Wilhelminastraat 14 9301 AK Roden Tel: 050 501 04 45   AFMnr.: 12017026 Kifidnr.: 300.012655 KVKnr.: 04087145

Naam:

Telefoon: